Сравнительный анализ цен на недвижимость Москва Сочи Дубай
Процесс бурного роста дубайского рынка запущен, и останавливаться, очевидно, не собирается. Ведущие эксперты по недвижимости в ОАЭ согласно отчету земельного департамента, за период с 15 по 22 мая 2023 года было совершено 2537 сделок по покупке недвижимости на общую сумму $2,276 млрд.
Ситуация такова, что инвесторы раскупают небоскребы за полчаса, и это не преувеличение!
Москва, Сочи или Дубай: что с ценами?
В отличии от Москвы, приобретая недвижимость в ОАЭ, покупатель освобожден от уплаты налогов, а также может воспользоваться комфортной беспроцентной рассрочкой от застройщика,
Даже не являясь резидентом этой страны
Да и сама стоимость квадратного метра, остается на довольно низком уровне, если сравнивать, например с той же российской столицей или Сочи.
Так, согласно рейтингу финансового холдинга UBS за 2022 год, Дубай – это единственный город с позитивным прогнозом рынка недвижимости.
Для сравнения приводим несколько цифр:
Гонконг – $25 тыс. за кв.м., Тель-Авив – $14 тыс.за кв.м, Москва – $3,75 тыс. за кв.м, Сочи – $4,40 тыс. за кв.м, Дубай $3 тыс. за кв.м.
Цены на квартиры в Дубае сильно варьируются в зависимости от района, типа недвижимости и престижности проекта
Другие специалисты для сравнения приводят несколько иные цифры: средние цены за квадратный метр в центре города могут составлять от $5 тыс. до $10 тыс. и выше.
– По сравнению с Москвой и Сочи, цены на квартиры в Дубае в целом несколько выше. В Москве средняя цена за квадратный метр в центре города может составлять от $7 тыс. до $15 тыс. и выше, в то время как в Сочи цены варьируются от $2 тыс. до $6 тыс. за квадратный метр.
Хотя цены в Дубае могут быть выше, город предлагает уникальные инвестиционные возможности и привлекательность как для российских, так и для иностранных инвесторов, благодаря своему статусу международного центра бизнеса, финансовых услуг и туризма
Отправная точка в Дубае начальная стоимость объекта недвижимости – примерно $150 тыс.
Но таких предложений на рынке мало, и это лоты на стадии котлована в более отдаленных районах, например, Jumeirah Village Circle или Arjan.
