Блог

Рассрочка 0% в ОАЭ: покупка недвижимости без переплат Покупка недвижимости в ОАЭ стала ещё доступнее благодаря гибкой системе рассрочки от застройщика под 0%. Это особенно выгодный формат для инвесторов и тех, кто хочет купить жильё без привлечения банков. Как работает рассрочка: Без процентов — вы платите только стоимость объекта, без переплаты Без ипотеки и банковских проверок Прямой договор с застройщиком Первоначальный взнос от 5–20% (в зависимости от проекта) ...

Возврат инвестиций в ОАЭ: стабильность и высокая доходность ОАЭ остаются одним из самых привлекательных рынков для инвесторов, особенно в сфере недвижимости. Здесь можно не только сохранить капитал, но и получить высокий и прогнозируемый доход. Как происходит возврат инвестиций (ROI): Сдача недвижимости в аренду— Доход от аренды: 5–10% годовых— Особенно выгодна краткосрочная аренда в туристических районах (Дубай Марина, JVC, Аль Марьян) Рост стоимости объекта— В популярных ...

Налоги в ОАЭ: почему инвесторы выбирают эту страну ОАЭ давно привлекают инвесторов и предпринимателей со всего мира благодаря налоговой системе, одной из самых лояльных в мире. Какие налоги отсутствуют в ОАЭ: ❌ Нет налога на доходы физических лиц ❌ Нет налога на аренду и продажу недвижимости для частных лиц ❌ Нет налога на дивиденды, проценты и прирост капитала А как с бизнесом? Введён корпоративный налог 9%, но он касается только компаний с прибылью свыше 375,00 ...

Гибкие условия оплаты в ОАЭ: комфортный путь к собственности Рынок недвижимости в ОАЭ предлагает одни из самых гибких и удобных условий оплаты, делая покупку доступной для инвесторов и покупателей со всего мира. Покупать можно без ипотеки, без визита в страну и без переплаты. форматы оплаты: Рассрочка от застройщика под 0% Без процентов и банков Первый взнос — от 5–20% Оплата по этапам строительства Возможна рассрочка даже после сдачи объекта (post-handover) Ин ...

Получите ВНЖ в ОАЭ в 2025 году: просто и выгодно ОАЭ предлагает комфортные условия для жизни, бизнеса и инвестиций. В 2025 году получить вид на жительство (ВНЖ) можно несколькими законными способами — быстро, без необходимости постоянного проживания. Основные способы получения ВНЖ: Покупка недвижимости— Объект от AED 750,000 ($204,000) — ВНЖ на 2 года— Объект от AED 2,000,000 ($545,000) — Golden Visa на 10 лет— ВНЖ можно продлевать при сохранении собственности Открытие ком ...

Как выбрать проект недвижимости в ОАЭ: на что обратить внимание? Рынок недвижимости в ОАЭ предлагает огромное количество проектов — от апартаментов у моря до элитных вилл и инвест-студий. Чтобы сделать выгодную покупку, важно понимать, на что смотреть при выборе. Основные критерии выбора: Локация— Район влияет на доходность и ликвидность— Популярны: Dubai Marina, Business Bay, Downtown, JVC, Ras Al Khaimah (у моря) Репутация застройщика— Выбирайте надёжные компании с истор ...

Оплата недвижимости криптовалютой в ОАЭ: современно и удобно ОАЭ активно развивают цифровую экономику, и теперь всё больше застройщиков принимают оплату за недвижимость в криптовалюте. Это особенно удобно для международных инвесторов и владельцев цифровых активов. Что можно оплатить криптовалютой: Квартиры и виллы в Дубае, Абу-Даби, Рас-аль-Хайме и других эмиратах Недвижимость от крупных застройщиков (DAMAC, Emaar, Binghatti и др.) Комиссии агентства, брони и полную стои ...

Бесплатная консультация по недвижимости в ОАЭ: с чего начать путь к покупке Планируете покупку недвижимости в ОАЭ, но не знаете, с чего начать? Первый шаг — бесплатная консультация с профессиональным агентом. Это возможность разобраться в нюансах рынка, сравнить варианты и получить ответы на важные вопросы — без обязательств и затрат. Что входит в бесплатную консультацию: Анализ ваших целей— Инвестиции, переезд, аренда, ВНЖ— Бюджет, форма оплаты, желаемая доходность Подбор ...

Удобная оплата недвижимости в ОАЭ: гибкие решения для инвесторов Покупка недвижимости в ОАЭ — это не только выгодно, но и удобно. Застройщики и агентства предлагают разные варианты оплаты, которые подходят как для резидентов, так и для иностранных инвесторов. Основные способы оплаты: Рассрочка от застройщика (0%) Без процентов и банковских проверок Платёж делится на этапы (до и после сдачи объекта) Сроки — до 5 лет Оплата полной суммы Обычно даёт скидку 5–10% П ...

Удалённая покупка недвижимости в ОАЭ: просто, быстро, безопасно Сегодня купить недвижимость в ОАЭ можно полностью удалённо — без визита в страну. Это особенно удобно для иностранных инвесторов и покупателей, проживающих за границей. Как проходит процесс: Выбор объекта— Онлайн-консультация с агентом— Получение презентаций, видео, планировок Бронирование недвижимости— Подписание брони (Booking Form)— Оплата депозита (обычно 5–10%) банковским переводом Подписание договора ( ...

Комплексное управление апартаментами в ОАЭ: доход без забот Владение недвижимостью в ОАЭ может приносить стабильный доход, даже если вы находитесь за границей. Для этого существует услуга комплексного управления апартаментами, которая позволяет собственнику полностью передать заботы о недвижимости профессиональной управляющей компании. Что входит в комплексное управление: Анализ рынка и ценообразованиеСпециалисты устанавливают оптимальную арендную ставку, учитывая сезонность ...

Размещение объекта на каналах бронирования в ОАЭ: как это работает Сдача апартаментов в краткосрочную аренду через платформы бронирования — популярный и прибыльный формат для владельцев недвижимости в ОАЭ. Чтобы выйти на туристический рынок, объект нужно правильно разместить на международных и локальных площадках. Основные каналы бронирования: Airbnb — один из лидеров по количеству бронирований Booking.com — активно используется туристами и командировочными Expedia, Agod ...

Полное сопровождение в ОАЭ: комфорт на каждом этапе Покупка недвижимости в ОАЭ может быть простой и безопасной, особенно если вы выбираете формат полного сопровождения. Это услуга, которая охватывает все этапы сделки — от выбора объекта до получения ключей и дальнейшего управления. Что включает полное сопровождение: Консультация и подбор объектов— Учитываются цели клиента: для жизни, инвестиций, сдачи— Анализ районов, застройщиков, потенциала роста Организация просмотров / ...

Доход с аренды в ОАЭ: что нужно знать резидентам и нерезидентам Инвестиции в недвижимость в ОАЭ — один из самых популярных способов получения пассивного дохода. Причём зарабатывать на аренде могут как резиденты, так и нерезиденты. Какой бывает доход: Краткосрочная аренда (по дням/неделям) — даёт более высокий доход (до 10–12% годовых), особенно в туристических районах (Дубай Марина, Палм Джумейра, Аль Марьян в Рас-аль-Хайме). Долгосрочная аренда (на 6–12 месяцев) — стабильн ...

Консьерж-сервис в ОАЭ: забота о комфорте гостей Сдавая недвижимость в аренду — особенно краткосрочную — владельцы в ОАЭ часто пользуются услугой консьерж-сервиса. Это профессиональная поддержка арендаторов, повышающая уровень сервиса и облегчая жизнь собственнику. Что включает консьерж-сервис: Встреча и заселение гостей Круглосуточная поддержка по бытовым вопросам Организация трансфера, экскурсий, бронирования ресторанов Уборка, смена белья, доставка еды Решение те ...

Комплектация недвижимости в ОАЭ: с мебелью или без? Покупая недвижимость в ОАЭ, особенно off-plan (на стадии строительства), важно понимать, в каком виде вы получите объект и какие опции предлагает застройщик. Что включает стандартная комплектация off-plan: Кухонный гарнитур (встроенная мебель, плита, вытяжка, духовка, часто — холодильник и стиральная машина) Санузлы с отделкой: установлена сантехника, плитка, зеркала Шкафы-купе (встроенные), особенно в спальнях Отдел ...

Что такое высокий ROI в недвижимости? ROI (Return on Investment) — это показатель доходности инвестиций, отражающий, сколько прибыли приносит вложение по отношению к его стоимости. В сфере недвижимости ROI рассчитывается как отношение чистой прибыли от аренды к сумме инвестиций. Почему это важно? Высокий ROI означает, что ваша инвестиция работает эффективно и быстро окупается. Это особенно актуально для инвесторов, ищущих пассивный доход или быструю капитализацию вложенных ...

Dubai Maritime City — район для тех, кто ищет динамичное окружение и вдохновение Dubai Maritime City (DMC) — это уникальный многофункциональный морской кластер, расположенный на искусственном полуострове между портом Рашид и сухими доками Дубая. Проект, инициированный по видению Его Высочества Шейха Мохаммеда Бин Рашида Аль Мактума, направлен на укрепление позиции Дубая как ведущего мирового морского центра. Dubai Maritime City — идеальное место для карьерного роста и комфортной жизни у мор ...

Arjan — район для активных и амбициозных жителей Район Arjan расположен в южной части Дубая, в эксклюзивной зоне Dubailand. Он занимает престижное место на карте города, находясь всего в нескольких минутах езды от таких ключевых точек, как Международный аэропорт Аль-Мактум, центральный бизнес-район Дубая и популярные торговые центры.В районе Arjan есть множество мест для отдыха и развлечений. Arjan: Для тех, кто ищет комфорт и вдохновение Инфраструктура и достопримечательности Здесь вы ...

Dubai Islands — оазис роскоши и инноваций в самом сердце Персидского залива Dubai Islands — это масштабный проект компании Nakheel, представляющий собой комплекс из пяти искусственных островов, расположенных на северном побережье Дубая. Изначально известный как Deira Islands, проект был переосмыслен и переименован в 2022 году в рамках генерального плана развития Дубая до 2040 года. Dubai Islands — природа, роскошь и технологии, которые слились в уникальный образ жизни. Состав и особенност ...

AL SEEF DISTRICT – СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН И ОЧАРОВАНИЕ ВОСТОКА Аль-Сиф — недавно застроенный район Дубая, где старое встречается с новым. Поскольку он открылся прямо перед пандемией, немногие знают об этом экзотическом регионе. Аль-Сиф — это оживленный район с легким доступом к основным удобствам. Это место для семейного отдыха с такими известными достопримечательностями, как Часовая башня Шарджи и Музей исламской цивилизации Шарджи.  Al Seef District – безмятежный образ жизни Доступная ...

AL SUFOUH – ОЖИВЛЕННЫЙ РАЙОН НА БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ ПЕРСИДСКОГО ЗАЛИВА Аль-Сафух – одно из самых примечательных мест Джумейры является Аль-Суфух, расположенный вдоль западного побережья Дубая. Аль-Суфух также служит платформой для бизнес-центров Dubai Media City и Dubai Internet City, в которых расположены офисы ведущих мировых компаний в своих секторах. Al Sufouh – престижный деловой образ жизни Широкий выбор недвижимости Аль-Суфух отличается разнообразием проектов в этом районе, которы ...

AL SUFOUH – ОЖИВЛЕННЫЙ РАЙОН НА БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ ПЕРСИДСКОГО ЗАЛИВ Аль-Сафух – одно из самых примечательных мест Джумейры является Аль-Суфух, расположенный вдоль западного побережья Дубая. Аль-Суфух также служит платформой для бизнес-центров Dubai Media City и Dubai Internet City, в которых расположены офисы ведущих мировых компаний в своих секторах. Al Sufouh – престижный деловой образ жизни Широкий выбор недвижимости Аль-Суфух отличается разнообразием проектов в этом районе, который ...

MIRDIF – ТИХИЙ ПРИГОРОДНЫЙ ПОСЁЛОК  Этот район – один из самых популярных и доступных по цене для покупки и аренды вилл. Мирдиф представляет собой пригородный поселок с хорошими связями, который отлично подходит для тех, кто ищет семейный образ жизни. В этом районе есть буквально все, что вам нужно; от торговых центров до парков, ресторанов, школ, салонов красоты, зоомагазинов, спортивных сооружений и даже административных объектов, таких как DEWA, ​​почтовое отделение Emirates поблизости ...

AL SATWA – ОЧАРОВАНИЕ СТАРОГО ДУБАЯ Этот небольшой район – настоящая старинная достопримечательность эмирата. Населенный пункт состоит из малоэтажных зданий и вилл с красивой архитектурой. Al Satwa — увлекательное место для тех, кто хочет углубиться в историю Объединенных Арабских Эмиратов, поскольку население имеет глубокие корни. Лишь недавно этот район расцвел многочисленными проектами жилищного и коммерческого развития. Al Satwa – оживленное и дружелюбное место для иностранцев Д ...

AL KARAMA – ШУМНЫЙ И ЯРКИЙ РАЙОН ДУБАЯ Аль-Карама, также известный как Карама, расположен на западной стороне Дубайского залива и является жилым районом Дубая. Это один из старейших районов Дубая .Район представляет собой другую сторону эмирата, без гигантских небоскребов, с аутентичным вкусом повседневной жизни.Множество зеленых парков привлекательны для людей, которые ценят близость к природе и возможность спокойно отдохнуть. Al Karama – живописный многолюдный поселок Небольшие ую ...

BUR DUBAI – УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ АРАБСКИХ ТРАДИЦИЙ И ПРОГРЕССИВНЫХ ИЗМЕНЕНИЙ Бур-Дубай состоит из нескольких районов, которые подходят для всех слоев населения. Живя в Бур-Дубай, жители будут наслаждаться историческими районами, такими как Аль-Фахиди, Аль-Джаддаф, Карама и Аль-Манхул, где расположены элитные современные многоквартирные дома. Хотя в Дубае есть несколько высококлассных районов с ультрасовременной недвижимостью, Бур Дубай по-прежнему занимает высокие позиции благодаря своему р ...

DEIRA – ЖИЗНЬ В СТАРЕЙШЕМ ЦЕНТРЕ ДУБАЯ Расположенный вдоль Дубайского залива и исторически значимого порта Саид, район Deira является одним из самых оживленных мест эмирата. Здесь радуют глаз старинные постройки, такие как  торговый центр города – Al Ghurair, the Heritage House (Дом наследия) и школа Al Ahmadiya. Сейчас этот огромный район модернизировался благодаря множеству модных ресторанов, отелей и торговых центров, которые привлекают как жителей ОАЭ, так и туристов. В Дейре также нахо ...

DOWNTOWN DUBAI – УЛЬТРАСОВРЕМЕННОЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ В ДУБАЕ Проживая в Business Bay, вы приближаетесь к центру Дубая, одному из самых популярных и активных районов города. Этот район включает в себя все удобства, которые можно ожидать от современного жилого района, включая развлекательные заведения, великолепные апартаменты, отели, рестораны и магазины розничной торговли. Downtown Dubai – жизнь в сердце Дубая Роскошные удобства  В Бизнес-Бэй находится самый высокий отель в мире (JW Marr ...

DOWNTOWN DUBAI – УЛЬТРАСОВРЕМЕННОЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ В ДУБАЕ Помимо того, что центр Дубая является одним из самых популярных туристических мест Дубая, он является идеальным местом для жизни для тех, кто ценит в жизни лучшее. Здесь расположены одни из крупнейших и крупнейших в мире; включая Бурдж-Халифа, Фонтан Дубая и торговый центр Dubai Mall, а также этот район предлагает множество развлечений и магазинов, которые идеально подходят для местных жителей. Downtown Dubai – жизнь в сердце Дуб ...

PALM JUMEIRAH – ЖИЗНЬ В САМОМ ЗНАКОВОМ МЕСТЕ ДУБАЯ Восьмое чудо света, видимое место на карте Дубая – это Palm Jumeirah, крупнейший рукотворный проект эмирата. Все больше и больше людей хотят жить в семейном сообществе, вдали от суеты дорожного движения и шумных небоскребов, Palm Jumeirah, безусловно, является желанным местом для этого. Palm Jumeirah – самодостаточный район с достойным уровнем жизни Цельная инфраструктура Пальма Джумейра – это словно жизнь на райском острове. Если вы ...

DUBAI MARINA – ИДЕАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ РОСКОШИ И КОМФОРТА  Это искусственный город на канале, протяженностью более трех километров. Для создания новой набережной застройщики вывели на территорию района воды Персидского залива. Центральный водный путь проходит по всей длине участка, занимая более 12% общей площади. Большую часть этой территории занимает водная поверхность пристани, но здесь также есть почти восемь километров благоустроенных общественных дорожек. Dubai Marina – место для ценит ...

ARABIAN RANCHES – РАЙОН ПРОСТОРНЫХ СЕМЕЙНЫХ ВИЛЛ  Эксклюзивный, зеленый, просторный, безопасный, спортивный Арабские ранчо – один из самых авторитетный и любимых районов Дубая. Утопающий в зелени Arabian Ranches — это элитный закрытый комплекс просторных вилл, расположенный напротив Dubai Studio City на улице Аль-Кудра. Каждый, кто здесь живет, чувствует себя уединенно и спокойно, ведь район находится в 30-ти километрах от шумного центра Дубая. Arabian Ranches – идеальный загородный оаз ...